Por Walter D.P. Boero By EstasInformado.com.ar

El Municipio presentó la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial, Zonificación y Uso del Suelo, una herramienta que busca ordenar el crecimiento urbano, proteger las zonas productivas y ambientales y establecer reglas claras para vecinos, comerciantes, productores e inversores. El proyecto contempla seis grandes áreas para definir cómo crecerá Rawson durante la próxima década.

Rawson comienza a definir su hoja de ruta territorial para los próximos diez años. La Municipalidad, junto a la Universidad Nacional de San Juan y distintos organismos provinciales, presentó la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial, Zonificación y Uso del Suelo 2026–2036, que apunta a anticiparse al crecimiento del departamento y evitar que el desarrollo urbano avance de manera desordenada.

El nuevo esquema surge luego de una década de profundas transformaciones demográficas, urbanas y productivas. El antecedente regulatorio vigente correspondía a 2016 y, frente a una realidad territorial diferente, el Municipio impulsó una actualización que incorpora nuevas condiciones, objetivos y lineamientos para el desarrollo de Rawson.

Seis áreas para definir el Rawson del futuro

La propuesta divide el territorio departamental en seis grandes áreas funcionales y ambientales, con criterios específicos para determinar dónde vivir, producir, invertir, desarrollar actividades comerciales o preservar espacios naturales.

El Área Central Urbana (ACU) busca fortalecer la autonomía de Rawson en materia de servicios, comercio y trámites, con Villa Krause como subcentro cívico-residencial. También contempla un distrito agro-logístico vinculado al Mercado de Abasto y corredores comerciales y de servicios.

El Área Residencial Urbana (ARU) apunta a preservar la tranquilidad de los barrios y orientar el crecimiento hacia sectores que ya cuentan con infraestructura y servicios, estableciendo diferentes niveles de densidad y evitando una subdivisión descontrolada del territorio.

El Área de Grandes Equipamientos Colectivos (AGEC) reserva espacios para deporte, recreación, salud y educación. Allí se destacan el Parque de Rawson, la Ciudad Deportiva y un sector de equipamiento sobre la Ruta Nacional 40.

Por otra parte, el Área Industrial y de Servicios (AIS) busca generar condiciones para la producción y el empleo, incorporando sectores destinados a industrias y talleres compatibles con el entorno, además de un Distrito de Innovación Energética y una reserva industrial para futuros desarrollos.

Uno de los puntos centrales será el Área Rural de Oasis (ARO), destinada a preservar las tierras agrícolas bajo riego y la identidad productiva de Rawson. El esquema incorpora nodos de servicios rurales, un distrito agro-energético y una reserva agroproductiva orientada a la recuperación de suelos y recursos hídricos.

Finalmente, el Área de Protección y Gestión del Riesgo (APGRA) contempla sectores de especial sensibilidad ambiental, entre ellos las turberas, el corredor del Arroyo Agua Negra y el Cerro Barboza, donde se proyectan acciones vinculadas a la preservación, el senderismo y el turismo de naturaleza.

Munisaga: “No podemos permitir que el crecimiento se produzca de manera desordenada”

El intendente de Rawson, Carlos Munisaga, puso el acento en la necesidad de anticiparse al crecimiento del departamento y establecer criterios para definir dónde se podrá construir, producir, invertir y desarrollar nuevas actividades.

“Rawson ha cambiado muchísimo en los últimos diez años y tenemos la responsabilidad de planificar el departamento que queremos para la próxima década”, sostuvo el jefe comunal, quien remarcó que el objetivo es evitar un crecimiento desordenado y establecer una mirada integral hacia 2036.

Munisaga también vinculó el ordenamiento territorial con cuestiones concretas de la vida cotidiana: la tranquilidad de los barrios, la protección de las zonas productivas y del agua, la localización de comercios y emprendimientos y la generación de condiciones para nuevas inversiones.

¿Qué cambia para los vecinos?

Más allá de los aspectos técnicos, el nuevo ordenamiento busca tener efectos concretos sobre la vida cotidiana de los rawsinos.

Uno de los objetivos es acercar servicios y trámites, fortaleciendo Villa Krause, los corredores comerciales y los nodos rurales para reducir los desplazamientos hacia la Ciudad de San Juan.

También se pretende establecer mayores niveles de protección para los barrios, evitando la instalación de actividades incompatibles con zonas residenciales, como industrias pesadas, talleres que generen molestias o depósitos de gran escala.

Para comerciantes, emprendedores e inversores, el plan apunta a brindar reglas más claras y previsibilidad, estableciendo dónde y bajo qué condiciones podrán desarrollarse determinadas actividades económicas.

Otro eje estratégico será proteger las tierras agrícolas bajo riego y el agua, procurando contener el avance de loteos urbanos sobre fincas productivas y preservar el sistema de canales y acequias que sostiene el oasis productivo rawsino.

A esto se suma la preservación de espacios verdes, deportivos y recreativos, como el Parque de Rawson, las márgenes del Arroyo Agua Negra y el Cerro Barboza.

Una hoja de ruta hasta 2036

El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial propone, en definitiva, anticiparse al crecimiento de Rawson y establecer reglas para los próximos diez años.

La planificación busca que la expansión urbana esté acompañada por infraestructura y servicios, que las nuevas inversiones encuentren sectores adecuados, que la actividad agrícola conserve el suelo y el agua necesarios y que los espacios naturales y públicos tengan un lugar central dentro del desarrollo departamental.

El proyecto fue elaborado mediante un trabajo articulado entre la Municipalidad de Rawson, la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de San Juan, organismos provinciales, el INTA, Ambiente, Hidráulica y el Concejo Deliberante, incorporando análisis territorial, trabajo de campo, información georreferenciada y participación comunitaria e institucional.

Para EstasInformado.com.ar, el dato político y territorial de esta presentación es concreto: Rawson busca dejar atrás una planificación que ya tiene una década y establecer ahora qué departamento quiere ser en 2036, poniendo en la misma agenda crecimiento urbano, producción, inversión, servicios y protección ambiental.